Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinin tarafları arasında yapılan ve kira sözleşmesini sona erdiren bir belgedir. Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir. Bir aylık süreye uyulmaması tahliye…
Kategori: KİRA HUKUKU
KİRA SÖZLEŞMESİNDE SÜRENİN BİTMESİ
Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşmede belirlenen sürenin sona ermesiyle birlikte kural olarak tahliye süreci başlayacaktır. Türk Borçlar Kanunun Kira sözleşmesine ilişkin genel hükümlerine göre belirli süreli kira sözleşmeleri sona erdiğinde kiracı, kiralananı tahliye etmek zorunda kalacaktır. Ancak kira sözleşmesi hükümleri kanunda çok ayrıntılı düzenlenmiştir. Türk Borçlar Kanunu 300. maddesi:Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir…
KİRACININ ÖZEN YÜKÜMLÜLÜĞÜNE AYKIRILIĞI VE TAHLİYE DAVASI
Kiracıların sahip olduğu hak ve yükümlülükler arasında yer alan önemli bir konu, kiralananı özenle kullanmak ve komşulara saygı göstermektir. Kiracılar, kiraladıkları mülkiyeti sözleşmeye uygun şekilde korumalı ve kullanmalıdır. Aynı zamanda, mülkün bulunduğu taşınmazda oturan kişilere ve komşulara karşı da gereken saygıyı göstermekle yükümlüdürler. Kiracı kiralananı satın almak veya kiralamak isteyen diğer kişilere müsaade etmeli ve…
KİRA SÖZLEŞMESİNDE TEMERRÜT NEDENİYLE FESİH HAKKI VE TAHLİYE
Türk Borçlar Kanunu’nun 315. maddesi adi kira sözleşmelerinde, 362. maddesi ürün kiralarında kiracının muaccel olan kira bedeli veya yan gideri belirli bir süre içinde ödememesi durumunda temerrüt nedeniyle tahliyeyi düzenlemektedir. Türk Borçlar Kanunu’nun 315. maddesi:Kiraya veren, ödemenin yapılmaması üzerine yazılı bir ihtar çekerek kiracıya belirli bir süre verir. Bu süre genel kiralarda en az on…
Kira Sözleşmelerinde Depozitonun İadesi
Depozito genel olarak kira sözleşmelerinde kiralananı korumaya yönelik güvence bedelidir. Gündelik hayatta depozito, kiraya verenin kira sözleşmesinden kaynaklanabilecek zararları teminat almak amacıyla kiracı tarafından verilir. Kira sözleşmesi herhangi bir zarar oluşmadan sona ererse kiraya verene sözleşmenin başlangıcında verilen depozitoyu iade etmekle yükümlüdür. Kiraya veren sözleşmenin başında almış olduğu depozitoyu kiracısına iade etmezse aleyhine açılacak icra…
Konut ve Çatılı İşyerlerinde Yeni Malikin Gereksinimi
Yeni taşınmaz malikinin ihtiyacı sebebiyle tahliye davası açabilmesi için eski kiralayana yazılı ihtarda bulunması zorunludur. Yazılı ihtar yapılmamışsa kira sözleşmesi bu sebeple sona erdirilemeyecektir.